临沂市老旧小区加装电梯需满足以下条件，综合政策文件和技术要求：

基本条件

房屋属性‌

已取得不动产权属证书或合法产权证明‌

未列入房屋征收或拆迁计划‌

地上主体结构为4层及以上未设电梯的多业主住宅‌

建筑安全‌

房屋结构需通过安全鉴定，符合加装电梯的承载要求‌

不得降低原建筑安全水平和消防标准‌

空间要求‌

在原建设项目用地范围内实施，满足消防间距、安全疏散等规范‌

业主协商要求

表决比例‌

需单元内专有部分面积及人数占比均超2/3的业主参与表决，且参与表决中面积和人数均需3/4以上同意‌

占用专有部分的，需该业主书面同意并签订补偿协议‌

资金分摊‌

业主可共同出资，按楼层协商分摊比例‌

支持提取住房公积金（含配偶双方父母）用于出资‌

政策支持

财政补贴‌

符合条件的项目可获25万元/台补贴（市级15万+区级10万）‌

审批流程‌

需提交业主同意书、电梯方案、安全证明等材料，审批时限约20个工作日‌

其他注意事项

电梯外观需与建筑风格协调，不得改变主体结构‌

建议选择无机房电梯减少噪音，优先考虑半层入户设计化解低层反对‌

注：兰山区、罗庄区、河东区、高新区、沂河新区适用本办法，其他县区可参照执行‌。